இந்தியாவின் கிடங்குத் துறைக்கு ( India’s Warehousing Sector ) $3.8 பில்லியன் தேவைப்படுகிறது

இந்தியாவின் கிடங்குத் துறைக்கு அடுத்த 3 ஆண்டுகளில் தேவையைப் பூர்த்தி செய்ய $3.8 பில்லியன் நிதி தேவை. CREDAI-ANAROCK அறிக்கை ‘இந்தியா கிடங்கு – ஒரு சூரிய உதயம் செக்டர்’ (INDIA WAREHOUSING – SUNRISE SECTOR). இதன் வளர்ச்சியை ஆதரிக்க சுமார் $3.8 பில்லியன் பங்கு முதலீடு தேவைப்படும். A கிரேடு கிடங்கு வசதிகளில் இந்த நிதியின் பெரும்பகுதி தேவைப்படும். மும்பை அதற்கான கிரேடு A  கிடங்கு தேவை தோராயமாக அடுத்த 3 ஆண்டுகளில் 223 mn சதுர அடி இருக்கும்.

CREDAI-ன் தலைவர் ஹர்ஷ் வர்தன் படோடியா கூறுகிறார், “முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோக்களை சமநிலைப்படுத்துவதற்கு மிகவும் விருப்பமான சொத்து வகுப்புகளில் ஒன்றாக கிடங்கு உருவாகியுள்ளது. கிடங்கு பிரிவு வரம்பிற்கு உட்பட்டது மற்றும் அதிக வருவாய் ஈட்டக்கூடியது. ஐஆர்ஆர் ( IRR ) அதிகமாக உள்ளது. ஆபத்து குறைவாக உள்ளது, மேலும் உற்பத்தி வேகமாக உள்ளது. மேலும், இந்த துறையானது நுகர்வு சார்ந்தது, முதன்மையாக டெவலப்பர் தலைமையிலான மற்ற துறைகளைப் போலல்லாமல்  நுகர்வு சார்ந்தது. “ANAROCK கேபிட்டலின் MD & CEO ஷோபித் அகர்வால்” தரவுகளின் அடிப்படையில், இந்தத் துறையானது தற்போதுள்ள கடமைகளில் இருந்து $900 மில்லியன் ‘உலர்ந்த தூள்’ நிதியைக் கொண்டுள்ளது. இது எதிர்காலத்தில் கிடங்குத் துறையில் மேலும் $2.8 பில்லியன் மறைந்த முதலீட்டு வாய்ப்பைக் குறிக்கிறது” என்று கூறினார். இந்த நிதியின் பெரும்பகுதி கிரேடு A கிடங்கு வசதிகளை இலக்காகக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

டாப் 10 குத்தகை மைக்ரோ மார்க்கெட்கள்

CREDAI & CMD – Unimark Group இன் தலைவர் ஹர்ஷ் வர்தன் படோடியா”கிடங்குப் பிரிவு வரம்பிற்கு உட்பட்டது மற்றும் அதிக வருவாய் ஈட்டக்கூடியது. IRR அதிகமாக இருக்கும் போது, ​​ஆபத்து குறைவாக உள்ளது மற்றும் உற்பத்தி வேகமாக உள்ளது. ,” என்று கூறினார். கிடங்கு வாடகைகள் முதல் 7 நகரங்களில், MMR இன் அதிகபட்ச சராசரி வாடகை INR 27/sq. அடி . 

ஹைதராபாத் மிகக் குறைவாக INR 20/sq. ft.

முதல் 10 மைக்ரோ சந்தைகளில், மேற்கத்திய சந்தைகளான பிவாண்டி, சக்கன் மற்றும் பன்வெல்/தலோஜா) கிரேடு A கிடங்கு இட குத்தகைப் பங்கில் 41% உடன் ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன.

CREDAI-ANAROCK அறிக்கையின்படி, ‘இந்தியா கிடங்கு – ஒரு சன்ரைஸ் செக்டார்,’ இந்தியாவில் கிரேடு A கிடங்குகளின் உறிஞ்சுதல் 2018 இல் 34 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து 48.48.00 ஆக அதிகரித்துள்ளது. 2021 ஆம் ஆண்டில் சதுர அடி, 12.6 சதவிகிதம் CAGR இல். இதற்கிடையில், இந்த வகையில் வழங்கல் 37.8 மில்லியன் சதுர அடியில் இருந்து 51 மில்லியன் சதுர அடியாக 10.6 சதவீத CAGR இல் உயர்ந்துள்ளது. தேவையைப் பூர்த்தி செய்யஅடுத்த மூன்று ஆண்டுகளில் கிரேடு A கிடங்கு தேவை 223 மில்லியன் சதுர அடி,