CREDAI : 8 முக்கிய இந்திய நகரங்களில் வீடுகளின் விலை 7% அதிகரித்துள்ளது.

ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகர் கோலியர்ஸ் இந்தியா மற்றும் டேட்டா அனலிட்டிக் நிறுவனமான லியாசஸ் ஃபோராஸ் ஆகிய நிறுவனங்களின் உயர்மட்ட அமைப்பான CREDAI அறிக்கை ஒன்றை தற்போது வெளியிட்டது. அதில் எட்டு முக்கிய நகரங்களில் உள்ள வீடுகளின் விலைகள் ஆண்டுக்கு ஆண்டு சராசரியாக 7 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளதாகக் கூறியுள்ளது. இந்த வருடம் ஆண்டின் மூன்றாவது காலாண்டில் வலுவான தேவை உள்ளது.

CREDAI தரவுகளின்படி கொல்கத்தா 15 ஆண்டுக்கு சராசரி குடியிருப்பு விலைகளில் அதிகபட்ச மதிப்பை பதிவு செய்துள்ளது. அதனை தொடர்ந்து டெல்லி என்சிஆர் மற்றும் ஹைதராபாத் முறையே 14 சதவீதம் மற்றும் 13 சதவீதம் அதிகரிப்புடன் உள்ளன. எட்டு நகரங்களில் குறிப்பிடத்தக்க புதிய சப்ளை மற்றும் விற்பனையாகாத சரக்குகள் அதிகரித்துள்ளதால், ஏப்ரல்-ஜூன் காலாண்டில் சராசரி விலைகள் 3 சதவீதம் சரிந்து சதுர அடிக்கு ₹19,111 ஆக MMR மட்டுமே இருந்தது.

CREDAI-இன் தேசியத் தலைவர் போமன் இரானி கூறுகையில், நாடு முழுவதும் வீடு விற்பனையின் அளவு அதிகரித்து வருவது வீடு வாங்குபவர்களின் நேர்மறையான உணர்வுகளின் தெளிவான பிரதிபலிப்பாகவும், சந்தையின் சாதகமான தன்மையை உறுதிப்படுத்துவதாகவும் கூறினார். “கோவிட்-ன் தேவையின் காரணமாக நாங்கள் சாதனை எண்ணிக்கையை காண்கிறோம் மற்றும் விலை உயர்வு இருந்தபோதிலும் இந்த போக்கு நிதியாண்டின் எஞ்சிய காலத்திலும் தொடரும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம் ஒப்பீட்டளவில் நிலையான ரெப்போ விகிதம் மற்றும் கடன் வழங்கும் சூழல் ஆகியவற்றின் பின்னணியில் அமைப்பு” என்று அவர் கூறினார்.

மேலும் வரவிருக்கும் பண்டிகைக் காலம் விற்பனையை மேலும் அதிகரிக்கவும் 2024 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் வேகத்தைத் தக்கவைக்கவும் உதவும் என்று இரானி கூறினார். “கடந்த 10 காலாண்டுகளில் நாடு முழுவதும் வீட்டு விலைகள் தொடர்ந்து உயர்ந்து வருகின்றன. பிப்ரவரி 2023 முதல் ரெப்போ விகிதம் 6.5 சதவீதமாக நிலைநிறுத்தப்படுவதால் மாதாந்திர EMI-களில் அதிக தெரிவுநிலை காரணமாக வீடு வாங்குபவர்களின் உணர்வுகள் நேர்மறையானதாகவே இருக்கின்றன” என்று நிர்வாக இயக்குனர், ஆக்கிரமிப்பாளர் சேவைகள் கோலியர்ஸ் இந்தியா பீஷ் ஜெயின் கூறியுள்ளார்.

“கட்டுமானத்திற்கான அதிக செலவுகளின் சவால்களை டெவலப்பர்கள் தொடர்ந்து பிடிக்கும் அதே வேளையில் வீட்டு தேவை மாறாமல் உள்ளது” என்று பீஷ் ஜெயின் அவர்கள் கூறியுள்ளார். CREDAI அறிக்கை குறித்து கருத்து தெரிவித்த Omaxe MD Mohit Goel ஏறக்குறைய ஒரு சகாப்த காலமாக விலைகள் தேக்க நிலையில் இருந்ததால் வீட்டு விலை உயர்வு நீண்ட கால தாமதமாகும் என்றார்.