சென்னையின் தெற்கு, மற்றும் மேற்கு பகுதிகள் ரியல் எஸ்டேட்’ (South & West Chennai Property Market) வளர்ச்சியில் முன்னிலை வகிக்கும் என CREDAI கணித்து கூறியுள்ளது. குறிப்பாக இது சென்னையின் தெற்கு, மற்றும் மேற்கு பகுதிகளின் நகர எல்லை அருகே இருக்கும் புறநகர் பகுதிகளில் மிகத் தீவிரமாக இருக்கும் என CREDAI கணித்துள்ளது.
முதன்மை குடியிருப்பு வளர்ச்சிக்கான காரணிகள்
- மெட்ரோ ரயில் சேவைகளின் விரிவாக்க பணிகள் (Metro Expansion Works)
- முக்கிய வேலைவாய்ப்பு மையங்களுக்கு (South & West Chennai Property Market) அருகாமையில் அமையப் பெற்றிருப்பது.
- மேம்படுத்தப்பட்ட சாலை உள்கட்டமைப்பு பணிகள் (Major Road Infrastructure Works)
இந்த முக்கிய காரணிகளின் காரணமாக, 2026-ஆம் ஆண்டில் தெற்கு மற்றும் மேற்கு சென்னை ஆகியவை முக்கிய குடியிருப்பு வளர்ச்சிப் பகுதிகளாக உருவெடுக்க வாய்ப்புள்ளது என ஆய்வுகள் தெரிவிக்கின்றன.
சென்னையின் மேற்கு புறநகர்ப் பகுதிகளின் முக்கிய காரணிகள்
- புதிய குத்தம்பாக்கம் பேருந்து நிலையம் (Construction of Kuthambakkam Bus Terminus)
- சென்னை மெட்ரோ ரயில் வழித்தடம் 4 (Metro Corridor IV)
- குத்தம்பாக்கம்‑பூந்தமல்லி ரூட் (Best Outer Ring Road Connectivity)
- Porur–Poonamallee Road மேம்பாடு.
மெட்ரோ ரயில் வழித்தடம் 4 (மெட்ரோ காரிடார் IV)
மெட்ரோ ரயில் வழித்தடம் 4 மூலம் பூந்தமல்லி, பொன்னம்மாள் நகர், மேடவாக்கம் வடக்கு மற்றும் போரூர்‑பூந்தமல்லி செக்மென்ட் ஆகிய பகுதிகள் நேரடி லிங்க்கை பெறுகின்றன.
குத்தம்பாக்கம்‑பூந்தமல்லி ரூட்
வெளிவட்ட சாலைகளின் (Outer Ring Road) கூடுதலான லிங்க் ஆனது குத்தம்பாக்கம்‑பூந்தமல்லி ரூட் மூலம் கிடைக்கிறது. இது ஒரு கூடுதலான “லாஜிஸ்டிக்–கம்யூட்” (Logistic Commute) வசதியை தருகின்றது.
குத்தம்பாக்கம் பஸ் டெர்மினஸ்
குத்தம்பாக்கம் பஸ் டெர்மினஸ் ஆனது குத்தம்பாக்கம், பூந்தமல்லி மற்றும் திருவள்ளூர்‑மார்க்கெட் மூன்றையும் ஒன்றிணைத்து விலை வளர்ச்சியை ஊக்குவிக்கிறது. குத்தம்பாக்கம் பஸ் டெர்மினஸ் அறிவிப்புக்கு (South & West Chennai Property Market) முன் ஒரு ஏக்கர் நிலம் Rs.10–15 லட்சம் வரை இருந்த பகுதிகள் எல்லாம் இன்று Rs. 25–35 லட்சம் வரை உயர்ந்துள்ளன. நல்ல ஒரு ரியல் எஸ்டேட் தாக்கத்தை தருகிறது
சென்னையின் தெற்கு புறநகர்ப் பகுதிகளின் முக்கிய காரணிகள் (South & West Chennai Property Market)
- GST Road Improvement – பேஸ் மற்றும் நெடுஞ்சாலை விரிவாக்கம் முக்கியமாக மேடவாக்கம், குன்னக்குடி, ஆவடி பகுதிகளில்.
- தொடர்ந்து விரிவாகும் ஓஎம்ஆர் (OMR), சோழிங்கநல்லூர், பெருங்குடி, மற்றும் மேடவாக்கம் ஆகிய பகுதிகள். தொடரும் (South & West Chennai Property Market) ஒருங்கிணைந்த IT காரிடார் வளர்ச்சி.
- GST‑மேடவாக்கம்‑ஆலந்தூர் செக்மென்டில் காணப்படும் மேம்பால கட்டுமான பணிகள்
GST Road Improvement
GST Road improvement ஆனது சிறப்பாக நடை பெற்று வருகிறது. முக்கியமாக மேடவாக்கம், குன்னக்குடி, ஆவடி பகுதிகளில் நெடுஞ்சாலை விரிவாக்கம் சிறப்பாக உள்ளது.
தொடரும் ஒருங்கிணைந்த IT காரிடார் வளர்ச்சி
ஓஎம்ஆர் (OMR), சோழிங்கநல்லூர், பெருங்குடி, மற்றும் மேடவாக்கம் ஆகிய பகுதிகளில் ஒருங்கிணைந்த IT காரிடார் வளர்ச்சி ஆனது ஏற்பட்டு வருகிறது.
மேம்பால கட்டுமான பணிகளின் வளர்ச்சிகள்
GST‑மேடவாக்கம்‑ஆலந்தூர் செக்மென்டில் காணப்படும் மேம்பால கட்டுமான
பணிகளின் வளர்ச்சிகள் குடியிருப்பு ஆர்வத்தை ஏற்கனவே அதிகரித்துள்ளன.
