May Day History : மே தினம் உருவானது எப்படி? தோற்றம், முக்கியத்துவம் மற்றும் கொண்டாட்டம்!
Best Foods for Liver Health : கல்லீரல் ஆரோக்கியத்தை மேம்படுத்தும் சிறந்த 10 உணவுகள்.!
SSC Jobs 2026 : எஸ்.எஸ்.சி குரூப் டி மற்றும் குரூப் சி பிரிவில் 731 பணியிடங்கள்.. உடனே விண்ணப்பிங்க!

What Is Home Loan & Home Loan பற்றிய தகவல்கள்?

What Is Home Loan ?

வீட்டுக் கடன் என்பது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு வகையான பாதுகாப்பான கடன் ஆகும். ஒருவரின் வருமானம் அவருக்குத் தகுதியான வீட்டுக் கடன் தொகையைத் தீர்மானிக்கும். வீட்டுக் கடன்கள் நீண்ட காலத்திற்கு அதிக மதிப்புள்ள நிதியுதவியை மலிவான வட்டி விகிதங்களுடன் வழங்குகின்றன.

RBI-யின் விதிமுறைகளின்படி வீட்டுக் கடனாக சொத்து மதிப்பில் 100% தொகையை கடனாக பெற முடியாது. சொத்தின் விலையில் குறிப்பிட்ட தொகையை மட்டுமே கடனாக வழங்கப்படும். அதாவது கடன் பெறுபவர் சொத்து மதிப்பில் 10% முன்பணம் செலுத்தி 90% வரை வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம். வீட்டுக் கடன்கள் ஆனது EMI-கள் மூலம் திருப்பிச் செலுத்தப்படும். ஒவ்வொரு EMI ஆனது கடனுக்கான வட்டி மற்றும் ஒரு பகுதி அசல் திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகியவற்றால் ஆனது. வீட்டுக் கடன் தொகையை திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு, சொத்தின் தலைப்பு ஆனது கடன் வாங்கியவர் பெயருக்கு மாற்றப்படும்.

வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை :

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன் ஒருவர் தனது தகுதியை சரிபார்க்க வேண்டும். வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை பின்வருமாறு:

விண்ணப்பம் – Application
ஆவண சேகரிப்பு – Document Collection
ஆவண செயலாக்கம் மற்றும் சரிபார்ப்பு – Document Processing And Verification
அனுமதி கடிதம் – Sanction Letter
பாதுகாப்பான கட்டணம் செலுத்துதல் – Secure Fee Payment
சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப சோதனை – Legal And Technical Check
கடன் ஒப்பந்தம் மற்றும் வழங்கல் – Loan Agreement And Disbursal

சிறந்த வீட்டுக் கடன் வழங்கும் வங்கிகளின் பட்டியல் :

Aditya Birla வீட்டுக் கடன் 8.00% – 13.00%
PNB வீட்டுக் கடன் 8.25% – 11.20%
HDFC வீட்டுக் கடன் 8.60% – 9.50%
ICICI வீட்டுக் கடன் 8.40% – 9.45%
LIC Housing Finance வீட்டுக் கடன் 8.00% – 9.25%
Bank of Baroda வீட்டுக் கடன் 7.45% – 8.80%
SBI வீட்டுக் கடன் 8.05% – 8.55%
Axis Bank வீட்டுக் கடன் 7.60% – 8.05%

வீட்டுக் கடன் நன்மைகள் :

வருமான வரி விலக்குகள் பெற முடியும் :

வீட்டுக் கடன் ஆனது ஒருவர் செலுத்த வேண்டிய வட்டி மற்றும் அசல் தொகையில் வருமான வரி விலக்குகளைப் பெற அனுமதிக்கிறது.
வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் கீழ், பிரிவு 80C இன் படி, அசல் திருப்பிச் செலுத்துவதில் ஒருவர் INR 1.5 லட்சம் வரையிலும் உரிமை கோரலாம்.
வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் கீழ், பிரிவு 24B இன் கீழ் ஒருவர் INR 2 லட்சம் வரை வட்டித் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உரிமை கோரலாம்.

கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்துவதற்கு வீட்டுக் கடன் பயனுள்ளதாக இருக்கும் :

ஒருவர் ஒவ்வொரு முறையும் கடன் EMIகளை நிலுவைத் தேதிக்குள் திருப்பிச் செலுத்தும்போது, அவரது கிரெடிட் ஸ்கோர் அதிகரிக்கும். இது ஒருவரது கடன் சுயவிவரத்தை மேம்படுத்தும். ஒருவர் எதிர்காலத்தில் கடனைப் பெற வேண்டியிருக்கும் போது அல்லது பிற வகையான கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது இது அவருக்குச் சாதகமாக செயல்படும்.